Laforêt Prestige

 

 

Illkirch Graffenstaden (67400) - 465 000 €*

Achat Appartement de 4 pièces - 125 m² environ

Vivez dans la canopée, entre ville et nature. Découvrez ce magnifique attique avec un solarium panoramique de 75m2 permettant une vue dégagée sur les berges du Canal du Rhône au Rhin, à deux pas du tram. L'architecture moderne des résidences Les Ellades joue avec les matières pour être en harmonie avec ce quartier fortement boisé privilégiant les déplacements en vélo ou à pied. Réparti sur trois niveaux, ce logement de 4 pièces, très lumineux, bénéficie d'une distribution intelligente de l'espace qui permet une triple exposition. Le premier niveau dispose d'un grand séjour traversant, donnant accès à deux terrasses (9 et 23 m2) grâce à de grandes baies vitrées qui laissent entrer le paysage pour une plus grande liberté de regard. Le deuxième niveau (attique) est dédié à l'espace nuit, avec 3 chambres et 2 salles de bains (dont une privative pour la chambre principale). Le troisième niveau vous offre l'accès à votre solarium personnel de 75m2, vous offrant un panorama dégagé sur berges arborées du canal. Les 3 salles de bains du logement sont décorées dans un style moderne et sont carrelées sol et murs sur toute hauteur (2 ou 3 murs). Dans ce logement neuf, vous profitez de prestations de qualité à coûts maîtrisés: double vitrage à hautes performances, plancher chauffant intégral qui diffuse une atmosphère douce et agréable, chapes flottantes isophoniques pour vous assurer une quiétude optimale, stationnement couvert. Proche: à moins de 2 min. du tram (ligne directe vers Strasbourg),piste cyclable, Parc d'Innovation, Campus Universitaire, collège et lycée. Prêt à habiter, l'aménagement de cet attique est étudié avec vous dans le moindre détail pour correspondre au mieux à votre image. N'hésitez pas à contacter votre conseiller. TRAVAUX EN COURS Ref. A72.

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Informations légales : SARL ACTE 3 IMMO - Capital social : 10000€ - Siège social : 217 route de Lyon 67400 ILLKIRCH - Téléphone : 03 90 40 58 88 - E-mail : illkirch@laforet.com - RCS 798434692 Strasbourg - N° TVA : FR56798434692 - Titre professionnel : Agent Immobilier - Carte professionnelle n° : 5512013 STRASBOURG 67 - Délivrée par la préfecture de : - Activité(s) : transaction - Garantie financière transaction : 110000, 16 Rue Hoche 92919 LA DEFENSE - Ne peut percevoir aucun fonds, effet ou valeur

* Les prix de vente sont nets, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
** Mandat Favoriz (Exclusivité Laforêt) : Bien faisant l'objet d'un mandat exclusif de vente (article 6 de la loi du 02/01/1970) et d'une diffusion sur le fichier commun Laforêt et, selon les agences, sur d'autres fichiers communs de professionnels

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