Laforêt Prestige

 

 

Erstein (67150) - 696 800 €*

EXCLUSIVITE** - Achat Maison de 10 pièces - 215 m² environ - 1 800 m² de terrain

Rare à la vente! Demeure de prestige, au coeur de l'Alsace. Venez découvrir l'élégance de cet ensemble immobilier d'exception et laissez-vous charmer par ses prestations de belle qualité. Passé le sas d'entrée de l'habitation principale, vous serez accueillis par le majestueux hall de réception, sa magnifique cheminée et son escalier monumental en chêne. Au même niveau, le salon/salle à manger de 49 m2, la bibliothèque, l'espace repas et la cuisine. À l'étage, un grand hall de 24m2 vous fera accéder à : - une suite parentale avec salle de bain/wc de 22 m2 s'ouvrant sur un balcon de 12m2, - une seconde salle de bain/wc, - une chambre de 17,50 m2 avec balcon - une chambre de 12 m2 avec terrasse Au second étage, un grenier propre et entièrement isolé pouvant tout à fait servir d'aménagement supplémentaire à 2 chambres, par exemple. L'entresol de 106 m2 aménagé (WC/lave main) et chauffé est habitable et servait autrefois de bureaux professionnels. À cela s'ajoute encore une cave à vins de 9 m2. Apres la découverte la maison principale, vous serez encore surpris, à l'extérieur, par le charme du pavillon d'ami qui se compose d'une entrée, d'un séjour, kitchenette, d'une salle de bain avec WC, au rez-de-chaussée et d'une grande chambre mansardée à l'étage. Cet ensemble immobilier (maison principale + pavillon d'ami) est entièrement chauffé par un système de chauffage par pompe à chaleur eau/eau. L'extérieur est agrémenté d'un jardin entièrement aménagé avec élégance et goût. Ce dernier vous proposera, par ailleurs, une piscine extérieure 9x4 m chauffée par une pompe à chaleur air-eau. Enfin, remise, garage, parkings, puits, alarme viennent compléter ce bien unique. LES +++ : parquets, boiseries, escalier monumentale en chêne, stucs d'origine. Cet ensemble immobilier peut aussi bien convenir à une famille amoureuse de l'art et du cachet de l'ancien qu'à des acquéreurs souhaitant développer du gite/chambres d'hôtes.

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Tél: 03 88 98 16 68
erstein@laforet.com
16 rue Mercière
67150 Erstein

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Chaque agence est une entité juridiquement et financièrement indépendante de la SAS LAFORET FRANCHISE.

Informations légales : SARL AGENCE CATHERINE IMMOBILIER - Capital social : 7500€ - Siège social : 16 rue Mercière 67150 Erstein - Téléphone : 03 88 98 16 68 - E-mail : erstein@laforet.com - RCS 453680613 Strasbourg - N° TVA : FR 28453680613 - Titre professionnel : Agent Immobilier - Carte professionnelle n° : T CPI 67012015000000069 CCI de STRASBOURG (67) G CPI 67012015000000069 CCI de STRASBOURG (67) - Délivrée par la préfecture de : - Activité(s) : transaction - Garantie financière transaction : 120000, GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS

* Les prix de vente sont nets, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
** Mandat Favoriz (Exclusivité Laforêt) : Bien faisant l'objet d'un mandat exclusif de vente (article 6 de la loi du 02/01/1970) et d'une diffusion sur le fichier commun Laforêt et, selon les agences, sur d'autres fichiers communs de professionnels

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