Laforêt Prestige

 

 

Ales (30100) - 570 000 €*

Achat Maison de 6 pièces - 180 m² environ - 1 935 m² de terrain

Sur un promontoire, à quelques km d'Alès, aux portes du Parc National des Cévennes, cet exceptionnel ensemble architectural en pierre est composé, au sein d'une enceinte "fortifiée" de plusieurs corps de bâtiments dont les 2 principaux sont un presbytère et une église. Le Presbytère, déjà habitable, est constitué, au rez de jardin, d'un grand séjour donnant sur une belle terrasse couverte (38 m²*) avec vue sur les contreforts des Cévennes, d'une pièce (bureau ou petit salon ou salle à manger ou chambre), d'une cuisine, d'un wc. A l'étage, on trouve 3 grandes chambres, 1 SdB avec wc et un dressing. Plusieurs caves (pour un total de 71 m²*) complètent ce 1° bâtiment (de 178 m² habitables*) qui nécessite quelques travaux : huisseries extérieures et volets à changer, réfection de la SdB, et de la cuisine, rafraichissements des peintures-tapisseries, électricité à mettre aux normes actuelles. L'église, dont l'essentiel du gros oeuvre a été restauré, s'étend sur 197 m²* au sol, avec possibilité de créer différents niveaux Elle permet d'envisager de nombreux projets tels que salle de concert ou de réception, gîte, loft, musée, garage pour véhicules de collection. Cet ensemble sur une parcelle de 1 935 m²* bénéficie, au sein de l'enceinte, d'une réserve d'eau et d'un terrain plat pouvant permettre l'implantation d'une belle piscine à l'abri des regards dans un cadre digne d'un hôtel de luxe. *Surfaces approximatives données à titre indicatif Votre Agence LAFORET Immobilier Alès en Cévennes téléphone : 04 66 52 02 10 www.laforet.com Honoraires à la charge du Vendeur.

Diagramme de la Performance Energétique

Chaque agence est une entité juridiquement et financièrement indépendante de la SAS LAFORET FRANCHISE.

Informations légales : SARL DOMINIQUE BUISSON IMMOBILIER ENTREPRISE ET CONSEIL - Capital social : 8000€ - Siège social : 9 rue Edgar Quinet 30100 Ales - Téléphone : 04 66 52 02 10 - E-mail : ales@laforet.com - RCS 478231491 NIMES - N° TVA : FR 77 478 231 491 - Titre professionnel : Agent Immobilier - Carte professionnelle n° : CPI 3001 2016 000 011 112 - Délivrée par la préfecture de : - Activité(s) : transaction - Garantie financière transaction : 110000, 16 rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 LA DEFENSE CEDEX

* Les prix de vente sont nets, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
** Mandat Favoriz (Exclusivité Laforêt) : Bien faisant l'objet d'un mandat exclusif de vente (article 6 de la loi du 02/01/1970) et d'une diffusion sur le fichier commun Laforêt et, selon les agences, sur d'autres fichiers communs de professionnels

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